מחירי הדירות עלו בשנת הקורונה האחרונה ב-4.3%, כך עולה מנתונים עדכניים שריכזה ד"ר לריסה פליישמן, מלשכת הסטטיסטיקן הלאומי.
מהשוואת עסקאות שבוצעו בדצמבר-ינואר 2021 לעומת התקופה המקבילה אשתקד (דצמבר-ינואר 2020), עולה כי עליית מחירים בולטת נרשמה במחוז צפון (6%) ובמחוז ת"א (5.2%).
לפי ד"ר פליישמן, מחירי הדירות מצויים בקו עקבי של עלייה החל מהרבעון הראשון 2019. זאת, בניגוד מובהק לירידות המחירים שאפיינו את 3 הרבעונים האחרונים ב-2018.
יצוין כי החל מאפריל 2019, מועד הבחירות לכנסת ה-21, הופסקו כמעט לחלוטין שיווקי מכרזי רמ"י במתווה 'מחיר למשתכן'. זאת, אף שלא התקבלה החלטת ממשלה ו/או החלטת ועדת שרים בעניין.
מכרזי מחיר למשתכן, היוו כ-32% מסך הדירות החדשות המכורות, עד תחילת 2020.
התייקרות של כ-3 מיליארד שקל
יודגש, כי היקף העסקאות בדירות חדשות הגיע לכ-70 מיליארד שקל ב-2020, כ-45 אלף יח"ד מכורות בשנה.
משמעות התייקרות של 4.3% – פירושה תוספת עלות לצרכן של כ-3 מיליארד שקלים, אם כי עליית המחירים נרשמה בעיקר בדירות יד שנייה.
עלייה של 4.3% בשנת קורונה
מתרשים המציג את אחוז השינוי השנתי במדד מחירי הדירות בעשור האחרון – עולה כי קיימת התמתנות בקצב עליית המחירים, ביחס לתחילת העשור (2010 ואילך), עד כדי ירידות מחירים ב-3 הרבעונים של 2018. עם זאת, החל מהרבעון הראשון 2019 משתנה המגמה ומובחנת עליית מחירים של עד 5%, במונחים שנתיים.
