ההשפעה של שוק הנדל"ן היא משמעותית. בשנה האחרונה אנשים רכשו הרבה פחות דירות כי המשכנתאות התייקרו בצורה משמעותית ,שכר הדירה זינק וקצב העסקאות ירד לרמות של 30 אחוז עסקאות לעומת שנת 2022 שהייתה שנת שיא בנדל"ן.
ברגע, שבנק ישראל מותיר את הריבית על כנה הוא מאותת לשוק הנדל"ן כי הריבית הקיימת בשוק היא הריבית הנכונה לשוק ובכך ישנה ודאות לשוק הנדל"ן שמתחיל להתרגל לעידן של ריבית קיימת.
מעתה זו הריבית. בדיוק כפי, שהריבית הייתה אפסית בשנים עברו, בנק ישראל מרגיל את האנשים שזו סביבת הריבית הקיימת בתקופה הקרובה (בהנחה שלא תהיה התפרצות אינפלציונית נוספת).
עוד מבחזית החדשות
- חיסולו של מרוואן עיסא – מספר 3 בחמאס | גם בכיר חמאס ר'זי אבו טמע, חוסל באותה התקיפה
- היועמ"שית מיארה: "יש להיערך לגיוס חרדים כבר באפריל" | נתניהו ביקש ארכה לקראת הדיון בבג"ץ
- נתניהו: מספר האזרחים שנהרגו בעזה נמוך בהרבה מהדיווחים | "בדרך לפעולה ברפיח"
- "בכירים אמריקנים נגד תוכנית ביידן להקים רציף בעזה"
- קטאר מאיימת לגרש בכירי החמאס אם לא ישכנעו את סינוואר להתגמש
כעת יזמים ורוכשי דירות יכולים לכלכל את הוצאותיהם בהתאם לריבית הנוכחית בשוק ולא יחששו מעלייה נוספת בתקופה הקרובה.
היום זה היום שבו רוכשי הדירות יתחילו לרדת מהגדר ולנצל את התקופה הקרובה לבצע עסקאות בתנאים עדיין טובים כלומר שוק של קונים ולא של מוכרים.
אין ספק שהרבה משוק הנדל"ן מבוסס על ציפיות והמתח החברתי בישראל תורם בצורה משמעותית לירידה הככ גדולה בהיקפי המכירות בשוק הנדל"ן ועל כן רק פיתרון אמיתי בנושא זה יהפוך את הקערה על פיה לכיוון של צמיחה , אני מעריך שזה השלב הבא השאלה כמה זמן זה ייקח .
כלומר מדשדוש של כמעט שנה להתחילה של יציבות וצמיחה רק לאחר הגעה לפיתרון בנושא החברתי במדינת ישראל שפוגע קשות בכלכלה בכלל והנדל״ן בפרט.
הכותב, הינו מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית וחברת שניר
