פשט המשפט
איחורים במסירת דירה וליקויי בניה בדירות קבלן
עו"ד שמואל קוגלסקי מסביר את 'חוק המכר' שמבטיח לכם פיצויים במקרה של איחוד במסירת דירה וגם מחייב את הקבלן לתקן ליקויי בניה שנוצרו גם לאחר קבלת המפתח
תפריט
עו"ד שמואל קוגלסקי מסביר את 'חוק המכר' שמבטיח לכם פיצויים במקרה של איחוד במסירת דירה וגם מחייב את הקבלן לתקן ליקויי בניה שנוצרו גם לאחר קבלת המפתח
דו"ח בלתי תלוי מגלה כי השטח המסחרי בפרויקט מידטאון בדרך בגין בת"א איבד בתקופת הקורונה 17.5 מיליון שקל מערכו • לאחרונה נחתמו 2 חוזי שכירות בהיקף 480 מ"ר
גופים מוסדיים מקבוצת הראל העניקו הלוואת ענק בסך 830 מיליון שקל ליזמי בית מיקרוסופט החדש בהרצליה פיתוח • הנכס מניב 58 מיליון שקל בשנה • כל הפרטים
המיזם המכיל 4 מגדלים בני 48 קומות, מכר 128 יח"ד ב-10 חודשי הקורונה האחרונים • הפדיון המצרפי לפי 37-35 אלף שקל למ"ר: 490 מיליון שקל • הנתונים המלאים
ההסכם לבניית הקניון בפרויקט BTOWERS ברחוב יוספטל 80 בבת ים כולל בניית קניון בן 5 קומות בשטח כולל של כ-40,000 מ"ר במרכז העיר בת ים
האחים שרבט זכתה במכרז להקמת 2 מגדלי מגורים בני 15 קומות עם 116 יחידות דיור בנוסף ל-1,500 מ"ר למסחר באזור כשהציעה את המחיר הגבוה ביותר - 90 מיליון ₪
ספנסר אקוויטי המשכירה דירות בברוקלין מציעה פירעון מיידי של כ-35% מסדרה א' כנגד הגמשת אמות המידה הפיננסיות • לספנסר חוב של כ-700 מיליון דולר ארה"ב
אלקטרה נדל"ן תרכוש באמצעות קרנות הון פרטיות מלונות באזורים בעלי היצע מצטמק עקב הקורונה • אלקטרה נדל"ן מחזיקה ומנהלת 33 אלף יח"ד בארה"ב • כל הפרטים
אחת העסקאות הגדולות שבוצעו בשנה האחרונה משקפת שווי של 1.7 מיליון שקל לקרקע לדירה בתוספת מע"מ • אשתקד דרשו חג'ג' 290 מיליון שקל תמורת זכויות המגורים בלבד
Carr Properties מכרה 49% מפרויקט המידטאון סנטר בוושינגטון לפי שווי של 980 מיליון דולר • לחברה נדל"ן בשווי 4 מיליארד דולר והמידטאון הוא הנכס הגדול והמוביל
נחמיאס רכש מניות סלע קפיטל ב-80 מיליון שקל ועשוי לבצע הצעת רכש כחליף לדוד פורר • נחמיאס עומד למכור 70% מישפרו לשלמה טיסר לפי 805 מיליון שקל
מחירי הבתים בבריטניה עולים למרות כלכלה שנפגעה קשות • התנופה במחירי הבתים הגדולים בארה"ב נמשכת • עלייה משמעותית במחירי הדירות בקנדה • ומה בישראל?
דו"ח פנימי של ישרס השקעות שבשליטת איש העסקים החרדי שלמה אייזנברג, מגלה כיצד פעלה החברה בתקופת המשבר: "לא ניתן לצפות את סיום המשבר"
היזם החרדי הלל זורבין רכש 17 דירות יוקרה בירושלים עבור לקוחות מארה"ב • המוכר הוא איש הביטוח שלמה אליהו מבעלי קבוצת מגדל • היקף העסקה: כ-115 מיליון שקל
אחת העסקאות הגדולות בשוק המגורים בת"א: האחים חג'ג' במו"מ למכירת מגרש בודד באינשטיין 36א' בסמוך לשדה דב בתמורה ל-290 מיליון שקל
"המדינה לא תיתן לנדל"ן היזמי ליפול": היזמים זכו במכרז לרכישת קרקע ל-482 יח"ד בשכונת נווה גן ב-825 מיליון שקל. הזוכים דאגו להבטיח מראש קבלת ליווי פיננסי מלא
דניה סיבוס: נתמודד על מתחמי הקרקע ברמת השרון למרות שינוי שיטת המכרז
למרות אי הודאות בשוק: מימון יממן מלוא ההון העצמי לפרויקט מצלאוי ביוספטל בת ים; התחייב להעמדת עד 100 מיליון ש"ח במזומן. בל"ל יעמיד ליווי פיננסי ל-591 יח"ד
לאחר יותר מ-25 שנות פינויים והיערכות: אפריקה מגורים תחל בהקמת המגדל הדרומי במתחם סומייל בצפון הישן של ת"א. היו"ר, בנו ומקורבים רכשו 16 דירות
הפרויקט מכיל 400 יח"ד מהן 276 יח"ד לשיווק בתמורה של 660 מ' ש'; הרווח הגולמי הצפוי – 138 מיליון שקל
העסקה הגדולה בלב העיר בתקופת הקורונה: בנק לאומי השלים את מכירת המבנה לעמיר בירם ואריאל רוטר ב-55 מיליון שקל בתוספת מע"מ
חברת הענק תיאלץ לממש את נכסיה: "לאול-יר 67 נכסים למכירה בשווי כ-320 מיליון דולר ארה"ב – סכום היכול לשרת חלקית את האג"ח הישראלי"
רותם שני הנפיקה לראשונה החודש כ-30% מהון המניות; לחברה עתודות קרקע ל-1,500 יח"ד
הפרויקט מוגדר כ'מידטאון ירושלים'. גורמי תכנון: "הבניה בכניסה לעיר לא מתחשבת בצרכי המגורים של הציבור החרדי בירושלים"
מוטי בן משה פרע לפועלים ולמזרחי טפחות מלוא הלוואת קניון TLV בסך כ-925 מיליון שקל, ההלוואה בריבית כ-4.4% פגעה ברווח הנקי בסך כ-22 מיליון שקל בשנה
רשות המסים מסרה כי העדכון השנתי של מדרגות מס קבע כי מס הרכישה על דירות מגורים יחידה ונוספת יופחת במידה מועטה, ויפעל לטובת הצרכן • כל מדרגות המס בכתבה
שר השיכון מסכם קדנציה: "זו הפעם הראשונה שבה שני המשרדים המשפיעים, שיכון ופנים, נמצאים שניהם בידיים חרדיות, ואנו ידענו לנצל את ההזדמנות לקידום הדיור החרדי"
בית המשפט החליט להקפיא מכרז לבניית אלפי דירות בגבעת המטוס בירושלים בשל עתירה שהגישו פלסטינים • המדינה דורשת לבטל את הצו באופן דחוף
ישראל צפויה לבנות בין היתר כ-100 דירות ביישוב טל מנשה, היישוב של אסתר הורגן שנרצחה הי"ד • זאת בניסיון לנצל את ימיו האחרונים של דונלד טראמפ בתפקידו
במסגרת הליך מנהלי שניהל הממונה חוק המכר מול מארגנות קבוצת הרכישה "סקיי סנטר" ביהוד, נמצא כי התנהלותן כללה מאפיינים יזמיים רבים
מחירי המגרשים לצמודי קרקע ממשיכים להתייקר: עודד פלר זכה במגרש לדו-משפחתי בהוד השרון ב-4.55 מיליון שקל; השמאי העריך המגרש ב-3.68 מיליון שקל
החברה דיווחה כי קיבלה הודעה ממלווה נוסף על אי עמידה בתנאי הלוואה ודרישה לפירעון מיידי; החברה: "מדובר בנכס מסחרי אשר אינו מניב כל הכנסות"
הועדה המחוזית ת"א תאשר הקמת מגדל בן 45 קומות בבית הקיבוץ הארצי ברחוב דובנוב 4-6; משרד הביטחון מתנגד בשל מגבלות גובה
רמת חן או רמת השקמה? אאורה ישראל שיווקה 20 יח"ד בלבד ברמת השקמה ר"ג. יו"ר אאורה קובי אטרקצ'י תכנן מכירת 60 יח"ד ב-125 מיליון שקל לקרן ריט
המתחם מיועד להקמת כ-450 יח"ד ומוחזק בידי עת"א
איש העסקים אבישי בן חיים, מנכ"ל רוטשטיין נדל"ן, חתם בשם החברה על עסקה לרכישת קרקע ל-110 יח"ד במתחם הקריה האקדמית החדש בדרום-מערב פ"ת
בוני התיכון תשלם לרמ"י 192 מיליון שקל כולל פיתוח לפי כ-807 אלף שקל לקרקע לדירה
במרכז UOTLET מבנה ניתנו בקורונה הנחות שוכרים של כ-700 אלף שקל בחודשיים; "מצבן של חלק מחנויות האופנה כמו 'גולף' ו'טוונטי פור סבן' אינו שפי"
בעסקה שתושלם בתוך ימים אחדים – ימכור יצחק תשובה את זרוע הנדל"ן הקנדית בעסקה שתניב כ-2 מיליארד שקל. לא מכבר מימש תשובה חלק מעסקי הדיור בארה"ב לפי כ-2 מיליארד
כ-9,600 למ"ר עילי בתוספת מע"מ; הפרויקט ביזום רבוע נדל"ן יכיל 38 אלף מ"ר מגורים ו-31 אלף מ"ר משרדים בגובה 33 ו-40 קומות
צמח המרמן נהנתה אשתקד מרווח נטו של 11 מיליון שקל בגין מגדל המשרדים המוקם בגבעתיים * 70% מהשטחים נמכרו לכלל ביטוח ברווח של 155 מיליון שקל
הקבלן הדתי אברהם קוזניצקי מכר בערב החג את קבוצת מנרב בשליטתו ב-750 מיליון שקל; אשתקד מכר את מנרב פרויקטים ב-460 מיליון שקל
אזורים תרשום רווח גולמי של 250 מיליון שקל בפרויקט מומנט בת ים; 479 יח"ד נמכרו ביומיים ב-1.05 מיליארד שקל; מזרחי טפחות יעמיד ליווי ב-1.555 מיליארד שקל
דניאל שבקס מארח את מנכ"ל קרן קומריט זיו ספיר לטור מקצועי על קרנות ריט והשקעות בנדל"ן מניב • כתבה שנייה בסדרת הכתבות על עולם ההשקעות האלטרנטיביות
שומת משרדים ראשונה בתום הקורונה בהרצליה פיתוח; השמאי זאב כהן: שווי פרויקט מגדלי אקרשטיין 618 מיליון שקל, ללא פגיעה ולפי 86-89 שקל למ"ר לחודש
קבוצת הביטוח וההשקעות הגדולה בישראל – לא לוקחת סיכונים: ב-15 החודשים האחרונים לא בוצעו השקעות חדשות כלשהן בנדל"ן. שווי תיק הנדל"ן להשקעה – 3.86 מיליארד שקל
ביג ישראל צנחה להכנסה של 68 מיליון שקל ברבעון ה-4 2020, אובדן של 25% לעומת 2019. הרווח הנקי צנח ב-85%. לקבוצה חוב של 5.5 מיליארד, לא כולל חוב של 11 מיליארד
מיד אחרי פסח: עבודות הפיתוח להכנת השכונה הצפונית החדשה והקמתם של מאות יחידות דיור חדשות, שעתידות להיות משווקות למגזר החרדי, הפרויקט של חברת ISA Group
שוק המשרדים הוספד, אך היזם איציק ברוך – הצליח למכור לקבוצת רכישה 1,650 מ"ר בשיכון דן ב-33 מיליון שקל, לפי 15.5 אלף שקל למ"ר משרדים ו-150 אלף שקל למקום חניה
בעסקה מפתיעה נוספת: ישראל-קנדה רכשה כ-13% מאלרוב נדל"ן ב-382 מיליון שקל; המניות נרכשו מכלל סל וקרן עתודות
