אאורה ישראל יזמות והשקעות בע"מ, בבעלות אאורה השקעות בע"מ, שיווקה כ-20 יח"ד עד למחצית מרץ האחרון – בפרויקט הגדול המתוכנן ברמת השקמה ר"ג, נודע לראשונה.
מיקום הפרויקט הוא במתחם שלם ר"ג, בקצה רמת השקמה ובסמוך לכפר שלם ת"א. הפרויקט בהיקף כ-520 יח"ד, משווק רשמית החל מפברואר 2020 תחת השם המסחרי 'אאורה רמת חן'.
הזכייה במגרש הובטחה במסגרת מכרז פינוי בינוי, שנוהל באוגוסט 2016 על ידי עו"ד איל מאמו – מטעם דיירי 6 מבני רכבת וותיקים.
הפרויקט מציע למכירה 359 יח"ד בתמורה כוללת (מחירון) של כ-950 מיליון שקל והוא הגדול שיוזמת כיום אאורה. לפי מסמך החברה, הפרויקט אמור להותיר עודפים כספיים בסך כ-260 מיליון שקל.
3 חדרים 2.33 מיליון שקל
מחירי הדירות בפרויקט 'אאורה רמת חן' הם החל מ-2.33 מיליון שקל כולל מע"מ, לדירות 3 חדרים סטנדרטיות. מדובר במחיר גבוה יחסית, בהשוואה למחירי הנדל"ן ברמת השקמה ובדרך הטייסים.
עם זאת, הפרויקט מכיל 3 מגדלים מרשימים בגובה 30 קומות עיליות, כולל לובי רחב ידיים בגובה כ-6.5 מ', מתחם התעמלות ובריאות פנימי, אולמות דיירים, גינה רחבת ידיים וכ-2,000 מ"ר מסחרי המשתלבים בפרויקט. אדר' הפרויקט הוא מתכנן הצמרת אבנר ישר.
60 דירות לקרן ריט
יו"ר אאורה השקעות, יעקב אטרקצ'י, תכנן מכירת 60 דירות בפרויקט לקרן ריט עצמית (אאורה ריט), תמורת 125 מיליון שקל. להנפקה בהיקף 220 מיליון שקל (גיוס הון), התקבל אישור עקרוני מהנהלת הבורסה לני"ע, אך המהלך לא יצא עד כה לפועל.
הזכיה בקרקע לפני 5 שנים
הזכייה במגרש הושלמה כאמור ב-2016 ובעת הזכייה, העריכו באאורה ישראל כי הבניה תחל ב-2018.
לדיירים הותיקים הובטחו 900 מ"ר מסחרי ו-163 דירות חדשות בנות 4-5 חדרים, כולל 10 דירות עתודה לצורך תשלום דמי הניהול העתידיים בפרויקט. תב"ע הפרויקט פורצת הדרך – אושרה במרץ 2017 ובאותה עת נמסר כי בנית הפרויקט תחל ב-2019.
לפני כחודש (2/2021) זכתה דניה סיבוס מקבוצת לפידות קפיטל, במכרז ביצוע פנימי להקמת הפרויקט תמורת 555 מיליון שקל בתוספת מע"מ. תשלומי הביצוע יוכפפו לקצב התקדמות הבניה וטווח ההשלמה נאמד כ-4.5 שנים.
