למרות הדעה הציבורית הרווחת אשר נוטה להצביע על העובדה כי חוזה שכירות הוא נושא פשוט שניתן להתייחס אליו באופן עצמאי, הרי שהמציאות מציגה בפנינו מציאות אחרת לחלוטין שכן, מדובר על תהליך שבמסגרתו הבעלים של דירה כזו או אחרת מעניק לאדם את הזכות לבצע שימוש בדירה לפרק זמן קצוב מראש, עבור תשלום חודשי של דמי שכירות. העיקרון הבסיסי החל בהקשר זה הינו הזכות של בעל הדירה לבצע שימוש חופשי בנכס הפרטי העומד לרשותו, לרבות להשכירו לשימוש עבור אדם מסוים, בהתאם להחלטה החופשית שלו.
מהו חוזה שכירות
יחד עם האמור, חשוב לזכור כי בניגוד לעסקאות השונות, חוזה שכירות מהווה כלי אשר מאפשר לשוכר לממש את זכויותיו לקורת גג – זכויות שאינן נכללות תחת קטגוריית המותרת שכן, מדובר על צורך אנושי פיזיולוגי בסיסי. אי לכך, מגוון הסעיפים השונים הכתובה בחוזה השכירות יהיו כאלה המתלווים אל משמעות רבה עבור השוכר והמשכיר כאחד. במטרה לעשות לכם סדר בין כל הבלאגן, ריכזנו לכם במאמר הבא את כל מה שצריך לדעת על שוק השכירות לטווח ארוך בנתניה וכמו גם, מדוע כדאי לפנות לשירותיו של עורך דין מקרקעין בנתניה טרם תחילת התהליך.
שיקולים בשכירות לטווח ארוך בנתניה – למשכיר ולשוכר
בעת בה אנו מדברים על השכרה לטווח ארוך בנתניה, הרי שמניין השיקולים שונה באופן משמעותי שכן, במידה ומדובר על תהליך המתנהל בצורה מקצועית ונכונה, ההתעסקות העיקרית תהיה בהתחלה ובסוף החוזה. כמו כן, מיותר לציין כי מדובר על הכנסה קבועה, יציבה ומשלמת במיוחד. במידה ואתם מכירים את הדיירים, הרי שאתם מחזיקים באפשרותכם את האפשרות להתלבט סביב החוקים השונים טרם ביצוע השכירות וכך למעשה, אתם מבטיחים לעצמכם דיווח שוטף והצגת התמונה הרחבה בכל הנוגע סביב השימוש אשר נעשה בנכס אותו אתם משכירים. יחד עם האמור, חשוב לציין כי המיסוי עבור דירה מסוג זה יהיה נמוך יותר וכן, מרבית ההוצאות השוטפות של הנכס יהיו על חשבונם של הדיירים. כמו כן, כאשר אתם בוחרים בשכירות לטווח ארוך, ניכר כי אתם מונעים את עצמכם ממצב בו אתם מקבלים "חתול בשק" וכן, תוכלו להיעזר במגוון רחב של כלים שונים ומגוונים שעומדים לרשותכם, כלים שהתפקיד העיקרי שלהם הינו להבטיח כי הכסף שלכם מגיע בזמן.
נוסף על כך, ניתן לומר כי שורת היתרונות עבור השוכר הסטנדרטי מובנת מאליה – מגיע לכולנו קורת גג, גם אם אין לנו את האפשרות לרכוש אותה. במידה ואתם מעוניינים בהשכרת שירותיו של עורך דין הסכם שכירות בנתניה ולא יודע למי לפנות, אנו ממליצים לכם לפנות אל הצוות המקצועי של איתיאל היקרי – משרד עורכי דין עוד היום!
