אלקטרה נדל"ן תשקיע ברכישת מלונות עסקיים ומלונות פנאי בארה"ב – המצויים במצוקה תזרימית קשה עקב הקורונה.
מדובר בהחלטה אסטרטגית מפתיעה, שכן ענף המלונאות בארה"ב נקלע למשבר פיננסי חמור ואין וודאות בשלב זה לגבי טווח היציאה מהמשבר.
כך למשל, התפוסה הממוצעת בניו-יורק צנחה ל-21% (מ-85%) והמחיר הממוצע לחדר ללילה צנח ל-175 דולר ארה"ב (מ-333$).
"מגפת הקורונה המתפשטת טרפה את הקלפים ותעשיית המלונאות בארה"ב הינה בין התעשיות שנפגעו באופן הקשה ביותר, פועל יוצא של סגרים נרחבים וצמצום חסר תקדים בתעופה האזרחית", נכתב במסמך שערכה אלקטרה נדל"ן ותוכנו הגיע לידי 'בחזית מדיה'.
"מלונות רבים בארה"ב סובלים כיום ממצוקת תזרים קשה ומתקשים לצלוח את התקופה הזו. כאן טמונות הזדמנויות ההשקעה הגדולות", נכתב לצד הערכת החברה כי הענף ייצא מהמשבר ב-2024 וכי מטרת ההשקעות החדשות היא "לנצל את כשל השוק ולייצר ערך רב בטווח הארוך".
שותפות עם AKA
אלקטרה נדל"ן התקשרה עם קבוצת הנדל"ן והמלונאות AKA, הפעילה בתחום הנדל"ן בארה"ב מ-1919 ובתחום המלונאות מ-1999.
לחברה האמריקאית למעלה מ-800 עובדים ובניהולה פורטפוליו של כ-7,000 חדרים וסוויטות.
אלקטרה נדל"ן ו-AKA סיכמו, כי הרכישות החדשות ירוכזו בשווקים מרכזיים כולל ניו-יורק, וושינגטון די.סי, מיאמי ולוס אנג'לס. "התמקדות בשווקים מרכזיים בלבד, בעלי היצע מלונות אשר צפוי להתכווץ משמעותית בשל המשבר", צוין במסמך.
33 אלף יח"ד בארה"ב
אלקטרה נדל"ן מחזיקה בארה"ב בפורטפוליו ענק של 33.8 אלף יח"ד מושכרות, בשווי כולל של 4.9 מיליון דולר ארה"ב.
החברה מדורגת כאחת מ-50 חברות המולטי-פמילי הגדולות בארה"ב ומעסיקה למעלה מ-650 עובדים ומנהלת קפיטל של כ-2 מיליארד דולר ארה"ב, המושקעים בנכסים השונים.
עיקר רווחי החברה הם מקניה ומכירה של מקבצי דיור גדולים, בנוסף לרווחים השוטפים מדמי שכירות ודמי ניהול.
