4,237 יח"ד: 'דיור במחיר מופחת' יצא לדרך

4,237 יחידות דיור שווקו בהצלחה ליזמים על ידי משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל בשיטת דיור במחיר מופחת של השר ליצמן. המכרזים שווקו בראשון לציון, רמת גן, לוד, נצרת בית שמש שדרות מעלה אדומים.

דירת 100 מ"ר בראשון לציון תימכר במחיר של החל מ- 1,693,224 ₪. דירת 100 מ"ר בלוד תימכר במחיר של החל מ- 1,132,934 שח. דירת 100 מ"ר בבית שמש תימכר במחיר של החל מ- 1,274,063 ₪. דירת 100 מ"ר ברמת גן תימכר במחיר של החל מ- 1,798,524 ₪. דירת 100 מ"ר בנצרת תימכר במחיר של החל מ- 717,933 ₪. דירת 100 מ"ר בשדרות תימכר במחיר של החל מ- 719,760 ₪. דירת 100 מ"ר במעלה אדומים תימכר במחיר של החל מ- 1,508,759 ₪.

בחלק ניכר מהמכרזים שנסגרו עד כה, ניתנה תוספת לתמורה המופחתת על הקרקע, כך שניתנה הנחה מקסימלית לדיירים וכן התקבלה תמורה על הקרקע הגבוהה מערך הקרקע המלא לפי שומה (לפני הנחה).

יאיר פינס, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "ההצלחה האדירה של מכרזי מחיר מופחת, מהווים צעד ראשון וקריטי בהחייאת ענף הנדל"ן בישראל. משרד הבנוי והשיכון ורמ"י ימשיכו לשווק מכרזים נוספים בקצב מואץ, מתוך הבנה כי תחום הדיור הינו קטר צמיחה של הכלכלה הישראלית."

בראשון לציון, שכונת "הנוריות" שווקו בהצלחה 818 יח"ד במחיר התחלתי של 1,458,054 ₪ ל-85 מ"ר דירה. ההנחות מגלמות הנחה של כ- 18% ממחירי דירה דומה בשוק.

ברמת גן, שווקו בהצלחה 833 יח"ד במחיר התחלתי של 1,552,824 ש"ח לדירת 85 מ"ר. ההנחות ברמת גן מגלמות הנחה של כ- 21% ממחירי דירה דומה בשוק.

בלוד, שווקו בהצלחה 343 יח"ד במחיר התחלתי של 976,739 ש"ח לדירת 85 מ"ר. ההנחות בלוד מגלמות הנחה של כ- 28% ממחירי דירה דומה בשוק.

בנצרת, שכונת הגליל שווקו בהצלחה 179 במחיר התחלתי של 610,878 ₪ לדירת 85 מ"ר. ההנחות בנצרת מגלמות הנחה של כ- 38% ממחירי דירה דומה בשוק. בנוסף ינתן מענק לרוכש בסך 60 אלף ₪ .

בבית שמש, שווקו בהצלחה בשיטת 'תכנן ובנה' 1,036 יח"ד, מתוכן 820 לבנייה רוויה ו50% ימכרו במחיר מופחת, במחיר התחלתי של 1,099,054 ₪ לדירת 85 מ"ר. ההנחות בבית שמש מגלמות הנחה של כ- 15% ממחירי דירה דומה בשוק.

בשדרות ,שווקו בהצלחה בשיטת 'תכנן ובנה' 1,010 יח"ד במחיר התחלתי של 611,107 ₪ ל דירת 85 מ"ר. ההנחות מגלמות הנחה של כ- 23% ממחירי דירה דומה בשוק. בנוסף יינתן מענק לרוכש בסף 60 אלף₪ .

במעלה אדומים, שווקו 18 יח"ד במחיר התחלתי של 1,305,969 ש"ח לדירת 85 מ"ר. ההנחות במעלה אדומים מגלמות הנחה של כ- 10% ממחירי דירה דומה בשוק.

כ- 50% מיח"ד בבנייה רוויה במכרזים בערים אלה ימכרו בדיור מופחת והיתר בשוק חופשי.

נזכיר כי בתכנית דיור במחיר מופחת נקבעה שיטת מחיר מקסימום למ"ר ומחיר מינימום למ"ר. הזוכה יבחר לפי מבחן דו שלבי, בשלב הראשון – נבחר מי שהציע את המחיר הנמוך ביותר למ"ר. בשלב השני- מבין מי שהציעו את המחיר הנמוך ביותר שהוא המינימום – תבחר ההצעה של המציע שהציע את התוספת הגבוהה ביותר על הקרקע, כלומר התמורה המופחתת הגבוהה ביותר.