השכונה החדשה תשתרע על שטח של כ- 663 דונם המיועדים לבניית 2338 יח"ד, מהן 500 יח"ד לדיור מוגן, 200 חדרי מלונאות, ו 200 יחידות המיועדות לסגל/סטודנטים במרכז הרפואי גליל.
התוכנית שיזמה רשות מקרקעי ישראל, הממוקמת מצפון לכביש 89 הישן וכביש 89 החדש המצוי בסלילה, מציעה עירוב שימושים וכוללת קרקע למגורים, לדיור מוגן למלונאות ולאזורי מחר ותעסוקה התומכים את המרכז הרפואי הגליל, קרקעות למלונאות, לאזורי מסחר ותעסוקה לשטחי ספורט ונופש וכמובן שטחים למוסדות ציבור ולשטחי ציבור. סך זכויות הבנייה העיליות בתכנית מסתכמות בקרוב ל – 300,000 מ"ר .
התכנית כוללת אזור התעסוקה המיועד למבני תעשייה נקיים , ולא מזהמים, אזור התעסוקה לתעשייה בטכנולוגיה עילית ומפעלים התומכים בתעשיות מסוג זה. עקב הקירבה לבית החולים המרכזי בגליל המערבי התייחסה התכנית לצרכים רבים הנובעים הן מפיתוח בית החולים והן משירותים משלימים כגון מכונים שונים, מעבדות, טיפולים משלימים מלונית לאורחים ועוד. ליד אלה יקומו בתי מלאכה המהווים סיוע לפעילות השוטפת של בית החולים והעסקים שצוינו לעיל ובתנאי שלא יהיו מזהמים. שאר אזורי התעסוקה מעורבים עם שימושים אחרים כולל מגורים, ולכן התעסוקה בהם מיועדת בעיקרה לעסקים בעלי אופי משרדי כגון מעבדות, משרדי מחשב, יועצים מקצועיים וכדומה.
התוכנית גם מציגה התייחסות לחיי חברה ולקהילה שיבואו לידי ביטוי ששטח כל מועדון כ 1.5 דונם.
התוכנית הוכנה על ידי חברת האדריכלים- א. ג. איזן אדריכלים ובוני ערים בע"מ.
רפי אלמליח, מנהל בכיר אגף לתכנון ופרויקטים ברמ"י, בירך על ההחלטה להפקדת התכנית ומוסר כי "מדובר בתכנית חשובה אשר מטרתה הקמת מתחם מגורים ותעסוקה במזרח נהריה. התכנית מציעה שימושי קרקע החסרים לעיר נהריה כגון הרחבת המרכז הרפואי הגליל, יצירת אזור תעסוקה לחיזוק הכלכלה האורבנית, יצירת מתקני ספורט ברמה עירונית, דיור מוגן ושירותים סיעודיים ועוד".
יעקב קוינט מנהל רשות מקרקעי ישראל: "אישורה של תכנית משולש בן עמי בנהריה יאפשר יצירת פתרונות דיור חדשים לכ 10,000 תושבים בנהריה ובאזור, לפיתוח אזורי תעסוקה שיצרו מקורות פרנסה חדשים ולבניית 200 חדרי מלון נוספים. כל אלו צפויים להביא לתנופה מחודשת בעיר נהריה ולחיזוקה".
