חברת הבניה הפרטית יעז נדל"ן מרחוב הארבעה 8 ת"א, מכרה דירת 5 חדרים 176 מ"ר בקומה 6 מתוך 8 – בבניין המתוכנן ברחוב שרת 36 ת"א, בתמורה ל-11.5 מיליון שקל, נודע לראשונה.
מחיר העסקה משקף שווי שיא של 65 אלף שקל למ"ר, מהעסקאות היקרות שבוצעו בצפון הישן של ת"א.
העסקה בוצעה בסוף 2020, במהלך תקופת הקורונה ועל ידי צד ג' שאינו קשור לבעלי המניות בחברה.
הפרויקט מצוי בשלב דיפון, לאחר הריסת המבנה הישן בן 4 קומות ופינוי 12 דיירים וותיקים לדיור חלופי תואם.
מיקום נדיר
רחוב שרת המקביל לכיכר המדינה במקטע המרכזי והמזרחי – נחשב לאזור מבוקש במיוחד בשנות ה-80'. ברחוב התגורר בין השאר, רה"מ לשעבר יצחק שמיר. בשנים האחרונות בוצעו ברחוב עסקאות יקרות יחסית, בשווי 45-50 אלף שקל למ"ר, אך רמת הביקושים נפגעה משמעותית, כחלק ממגמת הבניה המואצת ממערב לרמת אביב.
העסקה הנוכחית בשרת 36, מלמדת כי הרחוב עשוי לייצר כיום עסקאות המקבילות בשוויין למחירי הדירות הרגילות, במגדלי היוקרה הסובבים את כיכר המדינה.
מיקום הבניין הספציפי נחשב לנדיר, עקב הקרבה לרחוב ז'בוטינסקי ולדופן המערבית של כיכר המדינה, במיקום שקט ומרכזי במיוחד.
הפרויקט מבוצע במסגרת פינוי-בינוי במתווה תמ"א 38/2 ויכלול 21 דירות ב-8 קומות, תוספת של 9 דירות ביחס למבנה הישן.
הדיירים הוותיקים ייהנו מתוספת ממ"ד, מרפסת שמש, מפרט דירה יוקרתי, חניה תת-קרקעית ועוד.
