שטח נדל"ן מניב הינו למעשה נכס, בעל ערך כספי גבוה, בעל היכולת לייצר תזרים מזומנים בזמן החזקתו ובקצרה, זהו נכס המניב תשואה.
זה יכול להיות כל סוג של נכס שאפשר להשכיר – דירה למגורים, כל סוגי המשרדים, מבנה מסחרי או מחסן, חנות, בית מלון, אולם אירועים, חניון או תחנת דלק – וכך ליהנות מהחזר כספי חודשי קבוע.
השקעות בנדל"ן מניב מתבצעות לרוב בעזרת מנוף פיננסי, שמאפשר למשקיע לצבור מספר נכסים שהוא מוציא על כך הון עצמי קטן יחסית, ובאופן יחסי כמובן לגודל ההשקעה עצמה. הרעיון הוא שלאורך זמן התשואה שמקבלים מהנכס גבוהה מעלות הריביות שהבנק מחייב עבור מימון העסקה.
השקעות בנדל"ן מניב עם מינוף פיננסי יכול לאפשר לך לצבור הון ורכוש נדל"ני בשימוש התחלתי בהון עצמי מועט. היתרון הכי מובהק בנדל"ן המניב הוא שאפשר לצבור איתו עוד ועוד נכסים מניבים תוך תקופה קצרה וכך להגדיל את העושר שלך, ללא השקעה עצמית גדולה.
גם משקיעים שאין להם כיסים עמוקים יכולים להשקיע בנדל"ן מניב, כי לא צריך לקנות את הנכס, אלא אפשר לקנות את הקרן המתאימה, כמו קרנות ריט שהן קרנות השקעה בנדל"ן המקבלות כספים ממשקיעים, לוקחות הלוואות, רוכשות נכסים ומשכיכרות אותן.
כיום השאלה המרכזית בנדל"ן שמעסיקה רבים מאיתנו היא, האם זה הזמן הנכון לקנות דירה או לשכור | משקיעים רבים מעדיפים לשכור דירה ולהשקיע את הכסף שלהם בנדל"ן מניב
כ-300 מיליון שקל יושקעו במתחם החדש שיכלול שני בניינים בעלי 10 קומות משרדים מעל קומת מסחר כפולה, בשטח של כ-72,600 מ"ר • כל הפרטים
דניאל שבקס מארח את מנכ"ל קרן קומריט זיו ספיר לטור מקצועי על קרנות ריט והשקעות בנדל"ן מניב • כתבה שנייה בסדרת הכתבות על עולם ההשקעות האלטרנטיביות
חברת ההשקעות שבשליטת נתן חץ גייסה 450 מיליון שקל באג"ח מדדי בריבית שפל של 0.92% • 404 יחידות בלבד הוזמנו על ידי הציבור
ספנסר אקוויטי המשכירה דירות בברוקלין מציעה פירעון מיידי של כ-35% מסדרה א' כנגד הגמשת אמות המידה הפיננסיות • לספנסר חוב של כ-700 מיליון דולר ארה"ב
נחמיאס רכש מניות סלע קפיטל ב-80 מיליון שקל ועשוי לבצע הצעת רכש כחליף לדוד פורר • נחמיאס עומד למכור 70% מישפרו לשלמה טיסר לפי 805 מיליון שקל
דו"ח פנימי של ישרס השקעות שבשליטת איש העסקים החרדי שלמה אייזנברג, מגלה כיצד פעלה החברה בתקופת המשבר: "לא ניתן לצפות את סיום המשבר"
דו"ח בנק ישראל: בשיאו של משבר הקורונה שוויין המצרפי של חברות הנדל"ן המניב ירד בכ-40% ביחס לסוף 2019, והוא לא התאושש מירידה חדה זו עד סוף חודש ספטמבר
ה-אירוע של השבוע באחוזת בית, בה"א הידיעה, ממש לא היה קשור לטראמפ או לביידן - הפעם היה זה אהרן פרנקל • גם כשהנדל"ן המניב מחייך מתמיד, לפעמים יש גם סיבה לדאגה
כיום השאלה המרכזית בנדל"ן שמעסיקה רבים מאיתנו היא, האם זה הזמן הנכון לקנות דירה או לשכור | משקיעים רבים מעדיפים לשכור דירה ולהשקיע את הכסף שלהם בנדל"ן מניב
כ-300 מיליון שקל יושקעו במתחם החדש שיכלול שני בניינים בעלי 10 קומות משרדים מעל קומת מסחר כפולה, בשטח של כ-72,600 מ"ר • כל הפרטים
דניאל שבקס מארח את מנכ"ל קרן קומריט זיו ספיר לטור מקצועי על קרנות ריט והשקעות בנדל"ן מניב • כתבה שנייה בסדרת הכתבות על עולם ההשקעות האלטרנטיביות
חברת ההשקעות שבשליטת נתן חץ גייסה 450 מיליון שקל באג"ח מדדי בריבית שפל של 0.92% • 404 יחידות בלבד הוזמנו על ידי הציבור
ספנסר אקוויטי המשכירה דירות בברוקלין מציעה פירעון מיידי של כ-35% מסדרה א' כנגד הגמשת אמות המידה הפיננסיות • לספנסר חוב של כ-700 מיליון דולר ארה"ב
נחמיאס רכש מניות סלע קפיטל ב-80 מיליון שקל ועשוי לבצע הצעת רכש כחליף לדוד פורר • נחמיאס עומד למכור 70% מישפרו לשלמה טיסר לפי 805 מיליון שקל
דו"ח פנימי של ישרס השקעות שבשליטת איש העסקים החרדי שלמה אייזנברג, מגלה כיצד פעלה החברה בתקופת המשבר: "לא ניתן לצפות את סיום המשבר"
דו"ח בנק ישראל: בשיאו של משבר הקורונה שוויין המצרפי של חברות הנדל"ן המניב ירד בכ-40% ביחס לסוף 2019, והוא לא התאושש מירידה חדה זו עד סוף חודש ספטמבר
ה-אירוע של השבוע באחוזת בית, בה"א הידיעה, ממש לא היה קשור לטראמפ או לביידן - הפעם היה זה אהרן פרנקל • גם כשהנדל"ן המניב מחייך מתמיד, לפעמים יש גם סיבה לדאגה
