המפקחת על רישום מקרקעין בפתח- תקווה, עו"ד אושרת ארפי מוראי, דנה בתביעה של דייר מבני ברק, אשר תבע את שכניו על חריגה מהיתר הבנייה שקיבלו על גג הבית המשותף ופיצול דירתם לשתי יחידות דיור וכן על בקשתו של התובע לקבל שכר דירה בגין שימוש בחלקו היחסי בגג.
המפקחת היתה צריכה להכריע האם מגיעים לתובע תשלומי איזון בגין הרחבת דירתם של הנתבעים.
התובע הינו דייר בקומה הראשונה של הבניין והנתבעים הינם בעלי דירה בקומה השלישית. הנתבעים קיבלו היתר בנייה מהוועדה המקומית לתכנון ובניה להרחבת דירתם על גג הבית המשותף. הנתבעים החלו בבניה וחרגו באופן מהותי מההיתר, לרבות פיצול דירתם לשתי יחידות דיור נפרדות.
לטענת התובע, על הנתבעים לשלם לו שכירות על שימוש ותפיסת חזקה בגג הבית המשותף, בשיעור חלקו היחסי של התובע ברכוש המשותף. בנוסף, התובע ביקש פיצוי על הנזקים שנגרמו בדירתו בעקבות הבנייה של הנתבעים.
לעומתו, הנתבעים טענו כי קיבלו את הסכמת 75% מבעלי הדירות בבית המשותף ועבודות הבנייה בוצעו בהתאם להיתר. לגבי פיצול דירתם, טענו הנתבעים כי הפיצול נעשה "בדירה הקיימת הפרטית" ולא בגג המשותף. לגבי דמי השכירות, טענו הנתבעים כי בעת קבלת ההיתר, התובע לא היה רשום כבעלי הדירה וכשניתנה הסכמת 75% מהדיירים, לא עלתה הבקשה לתשלום שכר דירה.
לטענתם, התובע מתכנן להרחיב את דירתו על ידי בניית סוכה ומרפסת על חשבון חצר הבית המשותף ובין היתר הוא רוצה לספח חלק מהותי ממבואת הבית המשותף, אך דיירי הבניין מתנגדים לכך – ולכן הוא החליט לתבוע אותם.
בסופו של דבר, החליטה המפקחת כי דין התביעה להתקבל. על הנתבעים להרוס בדירתם ובתוספת הבנייה את אשר חרג מההיתר, לבטל את יחידות הדיור ולשלם לתובע תשלומי איזון, להם הוא זכאי בעקבות הרחבת דירת הנתבעים.
4 Responses
מכירה את הסיפור מקרוב, השכן מהקומה הראשונה רשע מחופש לחרדי, מתעלל בכל שכן שלא חותם לו על הסכמה להרחיב את דירתו לתוך החדר מדרגות, שנים שהוא מחפש מתחת לאדמה כל דבר שאפשר להתעלל ועכשיו מצא משהו, אל תדאג הוא לא יפסיק פה, כל השנים גם לא משלם ועד הבית והחוב כבר מגיע לסכום הזה.
התובע הוא רשע מרושע, רצה לקחת לעצמו את חדר המדרגות ולבנות לעצמו עוד חדרים ומי שלא חתם לו על הסכמה זאת התעלל בהם ללא סוף וחיפש מתחת לאדמה כל דבר קטן שאפשר לתבוע ובסוף אחרי שנים מצא משהו, התובע בכלל לא היה גר בבנין שהשכן בנה וקיבל משאר השכנים בבנין רשות.
רשעים!
בגלל קנאים המשיח לא מגיע
תפרגנו לשכן לבנות,מה קרה?
תפרגנו תפרגנו בסוף נראה כמו כפר של הבני דודים ולא בגלל שיש לשכן משפחה גדולה ואין לילדים איפה לישון אלא בשביל שהוא יעשה כסף במקום שכל השכנים ירויחו בשווה